Zakaj je najem vedno bolj donosen kot lastništvo
"Ali imaš stanovanje?", "In avto?" - odgovor na ta vprašanja nekako takoj spremeni odnos do osebe. Menijo, da če ste si kupili kaj dragega, potem ste dosegli določen položaj v družbi. Nekje tako, kot je, ker za vse te nakupe potrebujete denar. Kaj pa, če nakup načeloma ni nujnost?
Pred nekaj dnevi sem predlagal novemu znancu vožnjo po Dnjeperju na ladji. Iz prejšnjega pogovora z njo sem ugotovila, da je iz bogate družine. In tukaj je izšel naš dialog:
- Zdravo! Razmišljam o potovanju z ladjo, medtem ko je vreme v redu. Naredi mi podjetje?
- Imate čoln?
Na ladjo grem enkrat na leto ali manj, zato mi je nakup čolna vedno zdi neumen. Toda ta dialog me je spodbudil k razmišljanju, zakaj nekateri ljudje želijo kupiti in posedovati vse, medtem ko drugi živijo tako, kot želijo, in če je potrebno, najamejo stvari..
Lastništvo je v bistvu enaka najemnina..
Ko par kupi ali si izposodi stanovanje v hipoteki, v družbi povzroči odobritev ali vsaj razumevanje. Mlada družina si želi zgraditi gnezdo, si želi stabilnosti, da bodo otroci imeli prostor za življenje in tako, da bo nekaj preživelo po dedovanju. Kakorkoli že, nepremičnine so eden redkih ali manj zanesljivih načinov za vlaganje kapitala. Na koncu, če imate sredstva, zakaj ne kupite stanovanja?
Ne bomo niti obravnavali primerov nekaterih bogatih ljudi, ki ne kupujejo stanovanja zase, temveč živijo v najemnih stanovanjih. Apartmaji zdaj boleče precenjeni, to razumejo tudi ljudje, ki nimajo poglobljenega znanja o nepremičninah in gradbeništvu. Če ste izračunali stroške stanovanja (naj bo $ 200-500 tisoč) in ga primerjajte z najemnino (naj bo 10.000 $ na leto ali 500.000 $ za 50 let), potem se izkaže, da so stroški nakupa in najema približno primerljivi. Seveda, v lasti stanovanja, kot v najemu, obstajajo očitne prednosti in slabosti. Edina težava je, da je lastništvo v bistvu enaka najemnina..
Nič od tega, kar sem resnično pripadal meni..
Dido
Kako dolgo bo hiša, ki ste jo kupili zadnji? 30, 40, 100 let? Če mislite, da bo v 50 letih vse v redu z vašim stanovanjem, poglejte hruščovske hiše. Na splošno zelo malo domov preživi svoje gospodarje. Izkazalo se je, da je nakup stanovanja kot dolgoročni najem. Ni čudno, da na istem Kitajskem, nakup stanovanja daje pravico do lastništva za samo 70 let.
Kaj pa avto? Ali kupujete avto - za vedno? Tudi če ga ne spremenite, kako dolgo bo trajalo? 10-20 let? Potem bo šel na odlagališče, vendar je bil nekoč vaš. Izkazalo se je, da je nakup avtomobila tudi dolgoročni najem..
Kaj pa človeško življenje? Tudi človeško telo, ki nam je popolnoma brezplačno, tudi ni večno. Pravzaprav smo oddajali naša telesa - nekateri 30 let, nekateri 60, nekateri 90 let. Mi sami naredimo znotraj prenove, izberemo visokokakovosten "bencin", vozimo telo na "tehnične preglede" zdravnikom. Toda telo še vedno ni naše, ker ne traja večno. Stoletja ne moremo imeti nekaj, zato je ne moremo imenovati posest v polnem pomenu besede..
Ali obstaja vsaj ena stvar na tem svetu, ki jo lahko resnično posedujemo? Komaj. Hiše se bodo zrušile, avtomobili se bodo zlomili in zarjaveli, nekdanji "lastniki" pa bodo šli v drug svet.
Zakaj kupujemo?
Oseba, ki živi v svetu nestabilnosti, je pripravljena plačati dvojno ceno za vsaj nekaj jamstev. Pri nakupu stanovanja upamo, da nas nihče ne bo izselil in da se popravila lahko opravijo po vaših željah, ne da bi se spopadali z lastnikom. Pri nakupu avtomobila želimo biti prepričani, da bo po potrebi vedno na voljo. In kupujemo nova oblačila, da bi bili prepričani, da je nihče ni nosil pred nami in da bo vedno pri roki..
Oseba ima 24 ur na dan. Koliko časa lahko porabite za svoje stvari? Nekaj ur na avtu, 10 ur na obleki, nekaj ur na telefonu in e-knjigi, približno 20 minut na kolesu. Vse ostalo so te stvari nedejavne, medtem ko lahko služijo nekomu drugemu. Ampak ste plačali za polni delovni čas - je to preplačilo??
Če kupite kar lahko najamete, dodatno plačamo za občutek zaupanja. In ta občutek pogosto nima veliko opraviti z resničnostjo, kot v primeru kataklizmov, vojn in potresov, ki lahko celo vašo hišo z zemljo, in v primeru običajnih domačih nemirov, kot so ukraden avto ali nenamerno strganih kavbojk - ni nobenega jamstva kjerkoli..
Torej, če vidite osebo, ki živi v najemu s mirno dušo - vzemite klobuk. Ima jekleni rolo, ne potrebuje jamstev. Toda če ima oseba jasno ljubezen do nakupovanja in pretirano željo, da bi prihranila denar za hišo / jahto / čoln / letalo, potem je možno, da si zato želi nadomestiti svoje strahove, občutiti varnost in vzpostaviti nadzor nad svojim življenjem. Potisni ga na ramo.
Moral:
Najem, ne plačate za garancije in zaupanje v prihodnost. Zato je najem bolj donosno kot nakup.
