Zakaj najem stanovanja zakonito
Večina ljudi, ki dajejo stanovanja, to storijo nezakonito. Po eni strani lastnike oprošča davkov. Po drugi strani pa najemniki ne bodo mogli dobiti dovoljenja za začasno prebivanje v kraju stalnega prebivališča, njihovi otroci pa se ne bodo mogli udeležiti vrtca.
Poleg tega, tudi če je pogodba sklenjena med vami, pravno ni veljavna: lastnik ne bo mogel pokazati ničesar v zvezi z lastninsko škodo in zamudnimi plačili, ker ne plača davkov.
Odsotnost pravne pogodbe tudi ne omogoča nadzora nad nekaterimi odtenki. Na primer, če je v stanovanju potrebna manjša preureditev - kdo je dolžan to storiti? V skladu s členom 681 civilnega zakonika Ruske federacije, najemnik plača za tekoča popravila, če ni drugače določeno v zakupni pogodbi. Pogodba bo pomagala popraviti in druge stranke. Zamuda pri plačilu, datum plačila, plačilo potrdil, čiščenje po odhodu. Seveda se vse to lahko predpiše v pogodbi in z neuradnim najemom stanovanja. Vendar pa skorajda ne bo kdo na sodišču s takšnim dokumentom..
Pogodba disciplinira najemnike. Na primer, lahko se prijavite v pogodbene kazni za zamudo pri plačilu: potem bodo najemniki zagotovo plačali pravočasno. Poleg tega, če je vaš delodajalec zadovoljen z ognjem, potem bo veliko lažje (in bolj resnično) povrniti odškodnino od njega.
Še ena udobnost zakonitega najema apartmaja: možnost brezgotovinskega plačila. Lahko pošteno prenesti denar na kartico z dodatkom "za stanovanje." Najemodajalec jim bo plačal davek.
Z nezakonitim oddajanjem stanovanj so določena tveganja. Na primer, tveganje za pridobitev globe od 100-300 tisoč rubljev. Poleg tega je celo možno zapora, če lastnik 3 let ni odbil davkov v višini več kot 900 tisoč rubljev in je več kot 10% svojih davkov. Seveda so takšni trenutki v sodni praksi redki, vendar še vedno obstajajo primeri. Zato je v vsakem primeru bolje legalizirati: od tega, plus vas in prebivalce.
In kako se počutite glede uradne dostave stanovanja? Povejte nam v komentarjih!
Kot ta članek? Naredite repost - delite s prijatelji!
